南通房产抵押贷款-南通房子贷款
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南通房屋抵押贷款2019南通房屋抵押利息是多少？南通哪家银行房屋抵押贷款利率低？2019较新的房屋抵押贷款利率大家了解吗？银行利率和公积金贷款利率分别为多少？哪家银行的的利率更低，先了解这些再去进行房屋抵押贷款可以帮助大家省一大笔钱，跟随南通一起来了解一下吧！ 一、2019年房屋抵押贷款利率 目前银行公布的贷款基准利率： 0-6月(含6月)贷款年利率是435 ; 6月-1年(含1年)是435; 1-5年(含5年)是475; 5-30年(含30年)是490。 央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含) 275; 五年以上 325。 具体详情如下： 按年度来分 房屋抵押贷款一年以内含一年的年利率为435; 一年以上五年以内含五年的年利率为475;五年以上的年利率为490。 按月利率来分 房屋抵押贷款一年以内含一年的年利率为43512; 一年以上五年以内含五年的年利率为47512;五年以上的年利率为49012。 按日利率来分 房屋抵押贷款一年以内含一年的年利率为435365; 一年以上五年以内含五年的年利率为475365;五年以上的年利率为490365。 备注： 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力： 其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70。 房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 而较安全、资金回笼较快的方法便是拍卖，能在市场上较流通的房产交易渠道的房产，便是商品房。 当然，也不能排除其他农商行或者小银行政策宽松，房产抵押业务接受绿本房抵押贷款。 ? 二、哪家银行贷款利率低？ 首先，你要明白的一点是，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限；所以每家银行的抵押贷款利息都差不多。那么房屋抵押贷款如何选择银行？ 银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率。当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的个人信用记录、银行流1水、工作及收入证1明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。 此外，由于各大银行在贷款客户拓展的市场定位不一样，导致银行间的客户结构存在差异。所以，各家银行都有自己的优势贷款产品（主要赢利点），或实验性贷款产品（为拓宽业务市场而设计的产品）。有的银行依靠的是大客户群体来赚取利润，南通国有四大行，其贷款利率是相对比较低；有的银行依靠的是小众细分市场（面向个人），南通南通银行、交通银行、光大银行及一些城市、外资银行等，其贷款利率就相对高些；还有的银行推出特色的贷款服务，南通招商的生意贷、南通银行白领通、花旗银行幸福时贷、南通银行迅捷贷、邮政联保贷款等，都是有针对性地对一些特殊群体发放贷款，由于贷款更便捷其贷款利率也是要高些。 三、房屋抵押贷款还款方式。 一般来说，我们较常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。 在计算贷款利息的时候，记得把这两种还款方式都考虑进去。任何一种不同的选择都会影响到我们利息，这样的话大家在选在贷款方式的时候需要慎重考虑觉得选择什么方式，这个都是跟自己相关的，根据实际情况来决定。 以上就是南通为大家整理的关于2019南通房屋抵押利息是多少？南通哪家银行房屋抵押贷款利率低全部内容，希望对大家有所帮助,想了解更多的贷款相关知识,可以来南通,南通多家银行直贷,1v1的客户经理对接,省去您的各种咨询和时间成本,解决您的各种资金需求,让贷款更简单,让生活更美好! |